• Chantier le 12/09/2018
  • Vue rue Hélène Boucher
  • Vue rue Simone Veil

L’Ozen
La Talaudière

L’Ozen

Un projet original

une structure Ovale mais Haut de gamme

Situé au sein du nouveau lotissement « La Giraudière » à deux pas du centre-ville de LA TALAUDIERE, l’Ozen, un immeuble de 14 logements à l’architecture originale et contemporaine s’intègre parfaitement dans un cadre verdoyant et champêtre en surplomb du bassin paysager.
Construit sur une base rectangulaire, l’Ozen s’élèvera, comme son prédécesseur l’Ové, sous une forme ovoïdale qui lui assure un charme supplémentaire.
Sa structure en béton armé ajoutée à une isolation thermique et acoustique haute performance garantissent ainsi un confort en hiver comme en été.

Actuellement en chantier, les logements devraient être livrables pour fin du premier semestre 2019.

Situation

L’Ozen, calme et volupté !

De par sa localisation, l’implantation de cette construction est idéale. En effet, le cadre de vie est exceptionnel, il allie les commodités de la ville (centre-ville à 10 mn de marche) et la liberté de la campagne. Légèrement excentré, l’Ozen offrira une vue imprenable sur l’étang paysager de la Maison de la Nature et sur le massif du Pilat.
Au niveau du temps de parcours, l’Ozen est situé à une quinzaine de minutes de SAINT ETIENNE, 10 mn de l’ETRAT, 15 mn de SAINT CHAMOND et à proximité des axes de circulation principaux.

La commune de LA TALAUDIERE connait actuellement une période dynamique avec de nombreuses constructions nouvelles. La FOREZIENNE de PROMOTION propose aussi un programme de logements au sein de l’Eco-quartier « Green Square » situé en centre-ville de LA TALAUDIERE. 

Appartements

L’EMBARRAS du choix

Résidence principale ou investissement, l’achat d’un appartement neuf à L’Ozen présente de très nombreux atouts.
Il est possible de bénéficier d’avantages et de réductions fiscales. La loi Pinel permet en effet de profiter d’une défiscalisation lors de l’achat d’un logement neuf. Toutefois, il ne reste plus que cette année 2018 pour profiter de cette mesure.
Cette opération fait également l’objet de réduction des frais de notaire puisqu’elle est réalisée en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement).
Enfin certains appartements sont éligibles au PSLA (Prêt Social de Location Accession).
Du T2 de 48 m² au T4 de 93 m², ce programme propose un large choix de logements aux surfaces variées.
Au vu de leur orientation, les appartements offrent des terrasses lumineuses et ensoleillées d’une surface moyenne de 28 m². Les deux appartements en attique sont dotés de vastes terrasses de 115 m².
Acheter un appartement neuf à LA TALAUDIERE, c’est investir dans un bien idéalement situé, à proximité de SAINT ETIENNE dans une commune qui a su garder son identité et son cadre de vie exceptionnel.

Service commercial

Un service Exclusivement dédié à la vente

Afin de vous proposer une prestation complète et de qualité, tous nos logements sont commercialisés par l’Agence IMMO DE FRANCE PMI (filiale commerciale du groupe PROCIVIS FOREZ VELAY) qui vous accompagne, vous guide, et vous conseille de la meilleure des façons pour concrétiser votre projet. 
Vous pouvez venir rencontrer notre service commercial sur l’espace de vente situé rue de Montafouet à La Talaudière. Horaires : Lundi, Mardi et Mercredi 14h30 – 18h et Vendredi 9h30 – 12h.  

Ce projet m'intéresse ?

Des prestations
pour un confort de vie

Une résidence avec un niveau de confort et de qualité haut de gamme :

  • Larges Baies Vitrées et fenêtres Aluminium en double vitrage Technal
  • Grandes terrasses bois (composite ?)
  • Choix important de sol carrelage 45 x 45 (Gamme PORCELANOSA) pour les pièces de vie
  • Parquets stratifiés dans les chambres
  • Plancher chauffant basse température à eau
  • Chaudière individuelle gaz à condensation
  • Acoustique renforcée
  • Volets roulants électriques Alu
  • Parc clos et sécurisé. Portails télécommandés
  • Contrôle d’accès sur rue et à l’entrée de l’immeuble
  • Vidéophone. Portes palières anti-effraction
  • Douches spacieuses avec receveurs extraplats
  • Sèches serviettes électriques dans les salles de bain
  • WC suspendus
  • Garages individuels avec prise et lumière en sous-sol.

Appartements

Lot Type Surface Étage Annexes Exposition Prix TTC Défiscalisation PSLA Plan
T2
T2A T2 47,60 m2 RDC Terrasse 14m² Sud 149 000 € Défiscalisation PSLA Plan
T3
T3A T3 62,27 m2 RDC Terrasse 41,64m² Nord-Est 186 000 € Défiscalisation PSLA Plan
T3G T3 69,22 m2 R+3 Terrasse 118m² Nord-Sud-Est - € Défiscalisation - Plan
T4
T4A T4 88,40 m2 RDC Terrasse 70m² Nord-Sud-Ouest 264 000 € Défiscalisation PSLA Plan
T4B T4 92,60 m2 R+1 Terrasse 27m² Nord-Sud-Ouest - € Défiscalisation - Plan