• Terrasse
  • Perspective rue
  • T3B RDC
  • T4L R+3
  • Chantier 07-06-18
  • Chantier 07-06-18
  • Vue terrasse R+3

Les Jardins d’Antoine
L'Etrat

Les Jardins d’Antoine

Un projet architectural

Haut de gamme en cœur de village

L’Etrat, tout l’art de vivre en cœur de village.
La Résidence les Jardins d’Antoine située au cœur du village de l’ETRAT, rue de Verdun et à proximité des commerces, services et équipements publics, offrira un cadre de vie idéal mêlant le calme du village et les commodités du centre-ville situé à moins de 300 mètres.
Son orientation assurera des terrasses lumineuses et ensoleillées, quant aux logements en rez-de-jardin, ils disposeront d’espaces clos et engazonnés.
Tous les matériaux utilisés pour la construction répondent aux critères de qualité, de pérennité (bois, métal, aluminium, pierre, béton) et requièrent peu d’entretien.

Situation

L’etrat, une commune en constante évolution

Idéalement située et proche du centre-ville, cette résidence offre également l’avantage d’être implantée à proximité des voies rapides menant à SAINT ETIENNE et ANDREZIEUX BOUTHEON.
En voiture, la résidence est à seulement 6 mn de SAINT ETIENNE, 5 mn de La Fouillouse et 8 mn de SAINT HEAND et LA TALAUDIERE.

Les multiples facettes de sa vie locale, l’importance et la qualité de ses associations donnent au village un cadre de vie privilégié.

L’ETRAT connait une période dynamique avec actuellement deux programmes de logements collectifs en cours de construction. La FOREZIENNE DE PROMOTION est également en train de réaliser un nouveau lotissement ’Les Rives du Moulin’, toujours à proximité du centre bourg de l’ETRAT, situé au lieu-dit La Lichère, un programme mixte comprenant des lots de maisons individuelles et des logements collectifs en accession.

Appartements

Un large choix s’offre à vous

Résidence principale ou investissement, l’achat d’un appartement neuf à l’ETRAT présente de très nombreux atouts.
Il peut aussi bénéficier d’avantages et de réductions fiscales. La loi Pinel permet en effet de profiter d’une défiscalisation lors de l’achat d’un logement neuf. Toutefois, il ne reste plus que cette année 2018 pour profiter de cette mesure !

Compte tenu de l’avancement du chantier, l’acquéreur peut encore  demander des modifications dans la mesure des possibilités techniques.
Du T2 de 48 m² au T5 de 135 m², ce programme propose un large choix d’appartements aux surfaces variées. Au vu de leur orientation, les appartements offrent des terrasses lumineuses et ensoleillées de 25 m² en moyenne.
Acheter un appartement neuf à l’ETRAT, c’est investir dans un bien idéalement situé, à proximité de SAINT ETIENNE dans une commune qui a su garder son identité et son cadre de vie exceptionnel.

Service commercial

Un service Exclusivement dédié à la vente

Afin de vous proposer une prestation complète et de qualité, tous nos logements sont commercialisés par l’agence IMMO DE FRANCE PMI (filiale commerciale du groupe PROCIVIS FOREZ VELAY) qui vous accompagne, vous guide, et vous conseille de la meilleure des façons pour concrétiser votre projet. 
Vous pouvez venir rencontrer notre service commercial sur l’espace de vente situé rue de Verdun à l’Etrat. Horaires : Mardi 9h30 – 12 h ; Jeudi 14h30 – 18 h.

Ce projet m'intéresse ?

Des prestations
pour un confort de vie

  • Larges Baies Vitrées et fenêtres Aluminium en double vitrage Technal
  • Grandes terrasses bois
  • Choix important de sol carrelage 45 x 45 (Gamme PORCELANOSA) pour les pièces de vie
  • Parquets stratifiés dans les chambres
  • Plancher chauffant basse température à eau
  • Chaudière individuelle gaz à condensation
  • Acoustique renforcée
  • Volets roulants électriques Alu
  • Contrôle d’accès à l’entrée de l’immeuble
  • Douches spacieuses avec receveurs extraplats
  • Sèches serviettes électriques dans les salles de bain
  • Garages individuels avec prise et lumière en sous-sol.

Appartements

Lot Type Surface Étage Annexes Exposition Prix TTC Défiscalisation PSLA Plan
T2
T2A T2 47.98 m2 RDC Terrasse et jardin 47,14m² SUD 139 000 € Défiscalisation - Plan
T3
T3B T3 79,68 m2 RDJ Terrasse et jardin 62.30m² SUD-OUEST 236 500 € Défiscalisation PSLA Plan
T4
T4E T4 86,52 m2 R+1 Terrasse 16,48m² NORD-OUEST 259 500 € Défiscalisation PSLA Plan
T4C T4 95,80m² m2 RDJ Terrasse 20,64m² + Jardin 89,5m² SUD-OUEST - € Défiscalisation PSLA Plan
T4L T4 121,30 m2 R+3 Terrasse 51.61m² SUD-EST - € Défiscalisation - Plan
T5
T5A T5 135,77 m2 R+3 Terrasse 37,40m² SUD-EST 453 000 € Défiscalisation - Plan