• 15 Rue Danton
  • Rue Evrard
  • Rue Evrard suite
  • Hall 1
  • Salon T4M
  • Terrasse T4M

Green Square
La Talaudière

Green Square

Green Square, îlot au cœur de l’Eco-Quartier

ECONOMe et central

LA TALAUDIERE, cité dynamique entre campagne et ville, vous séduira par le nombre et la qualité de ses commerces, services et activités.
Le Green Square est un programme de 47 logements répartis sur deux tranches de 20 et 27 appartements.
Ces deux immeubles ont une entrée commune sur la rue Danton ainsi qu’un parc arboré, clos et agréable en toute saison.

Idéalement situé au cœur de l’Eco-quartier, l’opération dispose d’une chaufferie collective à granulés bois à comptage individuel. Celle-ci se montre économique et écologique, la meilleure alliance entre la protection de la planète, le confort et le coût.
Afin d’appuyer les performances de ce mode de chauffage, une isolation par l’intérieur importante et de qualité vient renforcer les performances thermiques des murs extérieurs briques. Pour preuve, tous nos appartements sont classés en catégorie B (pour les consommations énergétiques) et en catégorie A pour les gaz à effet de serre (lié au mode de chauffage).
Les parties communes profitent de la lumière naturelle et sont conçues pour votre bien-être : ascenseurs, local vélos, contrôle d’accès, finitions soignées.
Grâce à ses performances l’immeuble joue un rôle exemplaire dans l’image de l’Eco-quartier.

Situation

Central mais au Calme !

Le projet Green Square se situe en centre-ville, rue Danton, à deux pas des commerces, équipements sportifs et au cœur de L’ECO-QUARTIER DANTON/EVRARD.
Cette localisation est idéale et propose tous les avantages de la ville tout en gardant l’esprit village.
A pied, le centre-ville n’est qu’à seulement 200 m.

En voiture, le Green Square est situé à seulement 15 mn de SAINT ETIENNE et moins de 10 mn des axes principaux.

LA TALAUDIERE connait actuellement une période dynamique avec de nombreuses constructions nouvelles. La FOREZIENNE DE PROMOTION propose également un  programme de logement au cœur du nouveau quartier ‘’La Giraudière’’ situé à la sortie de la ville en direction de L’ETRAT. Ce quartier résidentiel propose des lots de maisons individuelles et des petits immeubles de logements collectifs.

Appartements

Il reste UN SEUL ET DERNIER APPARTEMENT T4!

Résidence principale ou investissement, l’achat d’un appartement neuf au Green Square présente de très nombreux atouts. Il est possible de bénéficier d’avantages et de réductions fiscales.
La loi Pinel permet en effet de profiter d’une défiscalisation lors de l’achat d’un logement neuf. Toutefois, il ne reste plus que cette année 2018 pour profiter de cette mesure.
Cette opération fait également l’objet de réduction des frais de notaire puisqu’il s’agit d’un achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).
Enfin certains appartements sont éligibles au PSLA (Prêt Social de Location Accession), permettant à l’acquéreur (en fonction de plafonds de ressources) de profiter d’une réduction de prix (TVA 5,5 %) et d’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans.

Du T2 de 52 m² au T4 de 105 m² en passant par des appartements en duplex, ce programme propose un large choix de logements aux surfaces variées. Au vu de leur orientation, les appartements offrent des terrasses lumineuses et ensoleillées plein Sud. Chaque logement dispose d’un grand cellier indépendant sur le palier à proximité de la porte d’entrée. 
Aujourd’hui seul 1 dernier logement est encore disponible  à la vente :  T4 en duplex offrant une belle  vue puisque situé au dernier étage !
Acheter un appartement neuf à LA TALAUDIERE, c’est investir dans un bien idéalement situé, à proximité de SAINT ETIENNE, dans une commune qui a su garder son identité et son cadre de vie exceptionnel.

Ce projet m'intéresse ?

Des prestations
pour un confort de vie

Quand confort rime avec prestations

  • Larges Baies Vitrées et fenêtres Aluminium en double vitrage
  • Grandes terrasses bois
  • Gardes corps laqués et parés de verre opale
  • Choix important de sol carrelage 45 x 45 (Gamme PORCELANOSA) pour les pièces de vie
  • Parquets stratifiés dans les chambres
  • Chaudière collective à granulés et à comptage individuel
  • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
  • Contrôle d’accès à l’entrée de l’immeuble
  • Douches spacieuses avec receveurs extraplats
  • Sèches serviettes dans les salles de bain
  • Garages individuels en sous-sol
  • RT 2012 largement respectée.

Appartements

Lot Type Surface Étage Annexes Exposition Prix TTC Défiscalisation PSLA Plan
T4
T4M T4 103,65 m2 R+3 Cellier 4,40 m² + Terrasse 13,20 m² SUD 319 000 € Défiscalisation - Plan